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Fatiga en la Gobernanza Corporativa

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Jaime  Olivares

La  Zona  Franca,  sigue  siendo una  gran plataforma  de  negocios, con una  ampliación de  fronteras  económicas muy importante, que  está  al límite  de  su crecimiento, por  razones  estructurales, que  están asociadas,  a  variados  factores, siendo el primero de  todos, el incremento permanente de  conflictividad, entre  los  empresarios  y trabajadores  con Zofri S.A   el segundo, que  se  arrastra  por  dos  o tres  años, es  el vencimiento del Contrato de  Concesión, el tercero la  altísima  rotación de  ejecutivos  de  la  administradora, un cuarto gran problema, es el fallido desarrollo industrial , en una  región que  tiene un % 51  del PIB centrado en la minería y  finalmente  un gran déficit en infraestructura  básica, que tiene  al borde  del colapso al sistema.

Entre otras  carencias  menciono: La  carretera Huara  Colchane, que  está  intransitable y sin embargo, a  contar del mes  de  Mayo, ese control fronterizo atenderá, las  24 horas, noticia  que  llena  de  alegría  a  todo el empresariado, pero hay que  dar pasos  más largos y   de  una  vez  llamar a  licitación para  que  se  repare  la  vía,  lo mismo se puede  decir respecto de  las vías  de  acceso al  puerto de  Iquique, que  tiene  otro colapso permanente, producto de  la  falta  de  terrenos para  habilitar un gran parque  de  camiones,  la  misma  historia  se  repite  al interior  del   recinto amurallado y a todo esto, se  debe  sumar el nuevo  Plan Regulador que   interviene  la  zona  franca por  todos lados y además  remite  el desarrollo industrial literalmente  a  la punta  del cerro

 En suma,  en infraestructura  básica  tenemos  carencias  inmensas,   que  sumados  a los  problemas  derivados  de  la  pésima  gobernanza  corporativa suman un gran problema

Adicionalmente,  debemos  agregar, que si bien  es  cierto,  que  el Mall  Zofri cruza por  un pésimo momento, se  debe  mencionar que  sólo representa  el % 4.1  del total de  las  ventas de zona  franca, agregando  que  Chile  representa  un % 5 y   entre Arica  e Iquique, se  debe  sumar otro %10  de  modo que  él % 80 restantes son  ventas  a  países  de  la  macro región v.gr. Bolivia, Paraguay, Perú  que  son de  verdad los  grandes  clientes  de  Zona  Franca

En resumen. Los  grandes números  son muy buenos, pero esos  números  son buenos, porque  no dependen de  ZOFRI S.A. en tanto que los  pequeños  números – Mall Zofri – son muy malos,  porque  dependen exclusivamente  de la administradora. En suma tenemos un gran  problema en el Mall Zofri, que  requiere de una reingeniería  total. De hecho, existe mucho  ruido de  fondo y una  conflictividad mayor  acecha  por  todos lados.  Tal como están las  cosas, lo mejor  sería  sincerarse  y aceptar que  la  vida  útil del actual directorio, llegó a  su fin

Será  de  otros,  la  tarea de  recuperar  el MALL ZOFRI que  es  todo un icono para los  iquiqueños y será  de  otros,  la inmensa  tarea de  abordar los  temas  de  fondo,   que  nos  permitan  seguir  ampliando nuestras  fronteras  económicas en  toda  la  macro región

Finalmente, a  la  pregunta:  Que  sistema  de  administración nos  permitiría  mejor  alcanzar estos  objetivos. La  respuesta  simple  es  un gobierno corporativo, con  recursos  humanos  de  la  región, con amplia  experiencia  en Zona  Franca y que  tengan domicilio permanente  en la  ciudad de  Iquique 

Parece fácil, parece de sentido común, pero ya lo dijo Voltaire “El sentido común, es el menos común de los sentidos”

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